Servizi Edilizia Urbanistica

Edilizia privata - Servizio X

Area di riferimento
SERVIZI EDILIZIA URBANISTICA
Ediliza privata - Servizio X

Cosa fa

L’ufficio urbanistica ed edilizia privata cura le istanze inoltrate da soggetti privati che devono realizzare lavori sul proprio patrimonio immobiliare (nuova costruzione, ristrutturazione, ampliamento, modifiche interne, ecc…) e che per fare questo hanno necessità, secondo le vigenti disposizioni normative, di un titolo autorizzativo preventivo da parte dell’autorità territorialmente competente che è il Comune.

AVVISO

Approvazione Piano Urbanistico Intercomunale in itinere e sospensione del rilascio di permessi di costruire

Si comunica che è in itinere il percorso per l’approvazione del Piano Urbanistico Intercomunale e che nelle more di detta approvazione non è possibile rilasciare permessi di costruire così come previsto dall’art. 93 della legge regionale 10 novembre 2014, n. 65:

“Termini del procedimento di formazione del piano strutturale e della variante generale
1. Il procedimento di formazione del piano strutturale o della variante generale ha durata massima non superiore a tre (218) anni decorrenti dall’avvio del procedimento di cui all’articolo 17. La decorrenza di tale termine rimane invariata anche nel caso di integrazione dell’atto di avvio.
2. Decorso inutilmente il termine di cui al comma 1, e fino alla data di pubblicazione sul BURT dell’atto di approvazione del piano strutturale o della variante generale, non sono consentiti gli interventi edilizi di cui all’articolo 134, comma 1, lettere a), b), b bis), (219) f) e gli interventi di demolizione e ricostruzione di edifici esistenti eseguiti con contestuale incremento di volumetria complessiva. (465)
3. Le restrizioni di cui al comma 2, si applicano altresì alla data dell’eventuale decadenza delle salvaguardie del piano strutturale o della variante generale e fino alla data di pubblicazione sul BURT dell’atto di adozione del piano operativo.
4. Ai fini del presente articolo si intendono varianti generali quelle che considerano il piano nella sua interezza, lo sostituiscono o lo modificano nel suo complesso.”

Art. 134
Trasformazioni urbanistiche ed edilizie soggette a permesso di costruire o, in alternativa, a SCIA
1. Costituiscono trasformazioni urbanistiche ed edilizie soggette a permesso di costruire in quanto incidono sulle risorse essenziali del territorio:
a) gli interventi di nuova edificazione, e cioè la realizzazione di nuovi manufatti edilizi fuori terra o interrati, anche ad uso pertinenziale privato, che comportino la trasformazione in via permanente di suolo inedificato, diversi da quelli di cui alle lettere da b) a m), ed agli articoli 135 e 136;
b) l’installazione di manufatti, anche prefabbricati e di strutture di qualsiasi genere, quali roulotte, camper, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, depositi, magazzini e simili, che non siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee, ad eccezione di quelli di cui all’articolo 136, comma 1, lettera e bis); (130)
b bis) l'installazione dei manufatti di cui all’articolo 78;(131)
f) la realizzazione degli interventi di ristrutturazione urbanistica, cioè quelli rivolti a sostituire l’esistente tessuto urbanistico-edilizio con altro diverso, mediante un insieme sistematico d’interventi edilizi, anche con la modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e della rete stradale.
 

Tariffari

Dal 1° gennaio 2022 il servizio EDILIZIA relativamente ai diritti di segreteria da versare a favore dell’Unione dei Comuni Montani Amiata Grossetana adotterà il seguente tariffario unificato. Il documento che potrete scaricare che contiene

anche le istruzioni sulle modalità di accesso, pagamento e otteniamento della relativa ricevuta:

pdf Tariffario Servizi Edilizia dal 01-01-22 (104 KB)

 


Contatti

 

Unione dei Comuni Montani Amiata Grossetana
Loc. Colonia, 1 - 58031 Arcidosso GR
Tel. (+39) 0564 965 111 Fax (+39) 0564 967 093
PEC: unione.amiata.gr@postacert.toscana.it
E-mail: info@uc-amiata.gr.it 

 

 

 

 

 

Urbanistica e piano strutturale intercomunale - Servizio VIII

Area di riferimento

SERVIZI EDILIZIA URBANISTICA
Urbanistica e piano strutturale intercomunale - Servizio VIII

Cosa fa

In questa area si può reperire tutto il materiale che fa riferimento al servizio associato dell’Urbanistica e al Piano Strutturale Intercomunale (PSI). Quest’ultimo è lo strumento della pianificazione territoriale previsto dalla Legge Regionale n. 65/2014. Rappresenta il luogo di incontro, armonizzazione ed interrelazione con la strumentazione urbanistica sovraordinata (regionale e provinciale), e svolge un ruolo importante nell’indirizzare e coordinare i diversi strumenti di pianificazione: costituisce un ruolo fondamentale per la programmazione operativa.

Il Piano Strutturale Intercomunale consente inoltre di delineare una disciplina urbanistica più dinamica e flessibile di quella dei piani tradizionali, rinviando agli strumenti urbanistici ‘operativi’ (di più facile gestione anche sotto il profilo procedurale) il compito di definire nel dettaglio la disciplina dei territori. In sintesi il Piano Strutturale Intercomunale definire scelte strategiche e delinea previsioni di assetto e sviluppo sostenibile del territorio. Il PSI, infine, definisce e determina le politiche e le strategie di area vasta in coerenza con la pianificazione sovraordinata.

AVVISO

Approvazione Piano Urbanistico Intercomunale in itinere e sospensione del rilascio di permessi di costruire

Si comunica che è in itinere il percorso per l’approvazione del Piano Urbanistico Intercomunale e che nelle more di detta approvazione non è possibile rilasciare permessi di costruire così come previsto dall’art. 93 della legge regionale 10 novembre 2014, n. 65:

“Termini del procedimento di formazione del piano strutturale e della variante generale
1. Il procedimento di formazione del piano strutturale o della variante generale ha durata massima non superiore a tre (218) anni decorrenti dall’avvio del procedimento di cui all’articolo 17. La decorrenza di tale termine rimane invariata anche nel caso di integrazione dell’atto di avvio.
2. Decorso inutilmente il termine di cui al comma 1, e fino alla data di pubblicazione sul BURT dell’atto di approvazione del piano strutturale o della variante generale, non sono consentiti gli interventi edilizi di cui all’articolo 134, comma 1, lettere a), b), b bis), (219) f) e gli interventi di demolizione e ricostruzione di edifici esistenti eseguiti con contestuale incremento di volumetria complessiva. (465)
3. Le restrizioni di cui al comma 2, si applicano altresì alla data dell’eventuale decadenza delle salvaguardie del piano strutturale o della variante generale e fino alla data di pubblicazione sul BURT dell’atto di adozione del piano operativo.
4. Ai fini del presente articolo si intendono varianti generali quelle che considerano il piano nella sua interezza, lo sostituiscono o lo modificano nel suo complesso.”

Art. 134
Trasformazioni urbanistiche ed edilizie soggette a permesso di costruire o, in alternativa, a SCIA
1. Costituiscono trasformazioni urbanistiche ed edilizie soggette a permesso di costruire in quanto incidono sulle risorse essenziali del territorio:
a) gli interventi di nuova edificazione, e cioè la realizzazione di nuovi manufatti edilizi fuori terra o interrati, anche ad uso pertinenziale privato, che comportino la trasformazione in via permanente di suolo inedificato, diversi da quelli di cui alle lettere da b) a m), ed agli articoli 135 e 136;
b) l’installazione di manufatti, anche prefabbricati e di strutture di qualsiasi genere, quali roulotte, camper, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, depositi, magazzini e simili, che non siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee, ad eccezione di quelli di cui all’articolo 136, comma 1, lettera e bis); (130)
b bis) l'installazione dei manufatti di cui all’articolo 78;(131)
f) la realizzazione degli interventi di ristrutturazione urbanistica, cioè quelli rivolti a sostituire l’esistente tessuto urbanistico-edilizio con altro diverso, mediante un insieme sistematico d’interventi edilizi, anche con la modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e della rete stradale.
 

  • Istruttoria e coordinamento procedimento di formazione adozione ed approvazione piano strutturale intercomunale dei Comuni obbligati all’esercizio associato delle funzioni fondamentali art. 24 L.R. 10 Novembre 2014, n. 65;
  • Istruttoria e coordinamento procedimento di formazione, adozione ed approvazione del piano strutturale intercomunale dei Comuni non obbligati all’esercizio associato delle funzioni fondamentali allorché gli stessi decidono di procedere tramite convenzione con Unione di Comuni (art. 23 L.R., 10 Novembre 214, n. 65);
  • Concorso alla predisposizione di strumenti di pianificazione di scala regionale ed infraregionale e cura del loro recepimento in ambito locale;
  • Predisposizione degli adeguamenti normativi e tabellari in materia di oneri di urbanizzazione;
  • Gestione dei Piani Regolatori Generali - P.R.G. - dei Comuni della Unione: Varianti Strutturali, Varianti Parziali, Adeguamenti normativi e/o cartografici Correzioni errori materiali;
  • Gestione di Strumenti Urbanistici Esecutivi di iniziativa pubblica o privata;
  • Gestione di Piani di Recupero di iniziativa pubblica o privata;
  • Gestione di Piani Particolareggiati;
  • Gestione Piani per l'Edilizia Economico e Popolare - P.E.E.P. ;
  • Gestione di interventi di edilizia sociale;
  • Gestione di Piani per Insediamenti Produttivi - P.I.P. ;
  • Gestione di Programmi Integrati;
  • Piani di Settore
  • Pubblicazione strumenti urbanistici generali e varianti, strumenti urbanistici esecutivi di iniziativa pubblica e varianti agli stessi, strumenti urbanistici esecutivi di iniziativa privata: predisposizione degli annunci di pubblicazione per la redazione dei manifesti da destinare alla pubblica affissione, per la pubblicazione su quotidiano locale, sul Bollettino Ufficiale della Regione e nel sito internet dell’Unione e dei Comuni interessati;
  • Redazione, per la Giunta dell’Unione o del Comune proprietario , delle proposte di deliberazione, relazioni ed allegati riferiti alle Convenzioni di Strumenti Urbanistici;
  • Esecutivi, rinuncia del diritto di prelazione per la vendita di unità immobiliari incluse nei PEEP ed assoggettate a diritto di superficie, riscatto aree PEEP già assegnate in diritto di superficie;
  • Rilascio dei Certificati di Destinazione Urbanistica - CDU secondo, le istanze dell'utenza pubblica e privata, pervenute all'Ufficio Urbanistica e predisposti dall’ufficio Edilizia privata;

 


Piano Strutturale Intercomunale Unione dei Comuni Amiata Grossetano

Costituzione ufficio di piano esercizio associato delle funzioni della pianificazione territoriale tra i comuni di Arcidosso, Castell’Azzara, Castel del Piano, Santa Fiora, Seggiano, Semproniano, Roccalbegna

pdf Procedimento formazione Piano Strutturale Intercomunale - DCUC 165 del 05-10-2015 (391 KB)

 

Avvio di procedimento e VAS

pdf Piano Strutturale Inter. UC Amiata GR - Relazione Avvio PSI Amiata GR 12-05-16 (3.26 MB)

pdf Piano Strutturale Inter. UC Amiata GR - DCC 36 del 23-11-16 (336 KB)

pdf Piano Strutturale Inter. UC Amiata GR - Allegato 1 - Schede PS (2.92 MB)

pdf Piano Strutturale Inter. UC Amiata GR - Allegato 2 - PSI Amiata (4.17 MB)

pdf Piano Strutturale Inter. UC Amiata GR - Allegato 3 - PSI Amiata (995 KB)

 

Adozione (D.C.U.C. n.173 del 16-12-2020)

folder Delibere 2020

folder Documenti Adozione 2022-06-16

 

Avviso adozione (BURT n. 5 del 03-02-2021, PARTE II)

pdf BURT - PARTE II n. 5 del 03-02-2021 (6.76 MB)

 

Riadozione (D.G.U.C. n.109 del 28-10-2022)

folder Delibere  

folder Relazioni del Responsabile del procedimento e del garante

 

Documentazione

pdf Relazione Generale (3.16 MB)

pdf Disciplina (5.08 MB)  


Strategie dello sviluppo sostenibile

pdf Aree di Trasformazione soggette a Conferenza di Copianificazione (QUADRO A - Nord) (1.53 MB)

pdf Aree di Trasformazione soggette a Conferenza di Copianificazione (QUADRO B - Sud) (1.61 MB)

pdf Aree di Trasformazione esterne al territorio urbanizzato - Arcidosso (1.46 MB)

pdf Aree di Trasformazione esterne al territorio urbanizzato - Castell'Azzara (962 KB)

pdf Aree di Trasformazione esterne al territorio urbanizzato - Caste del Piano (2.40 MB)

pdf Aree di Trasformazione esterne al territorio urbanizzato - Santa Fiora (2.74 MB)

pdf Aree di Trasformazione esterne al territorio urbanizzato - Seggiano (1.67 MB)

pdf Aree di Trasformazione esterne al territorio urbanizzato - Semproniano (942 KB)

 

Valutazione Ambientale Strategica

pdf Rapporto Ambientale (27.30 MB)

pdf Sintesi non Tecnica del Rapporto Ambientale (2.16 MB)

 

Avviso Riadozione BURT

PARTE II n. 3 del 18.01.2023

 

Presentazione osservazioni

pdf Manifesto (pdf) (165 KB)

pdf Modulo Osservazioni (pdf) (160 KB)

document Modulo Osservazioni (rtf) (156 KB)


Tariffari

Dal 1° gennaio 2022 il servizio EDILIZIA relativamente ai diritti di segreteria da versare a favore dell’Unione dei Comuni Montani Amiata Grossetana adotterà il seguente tariffario unificato. Il documento che potrete scaricare che contiene

anche le istruzioni sulle modalità di accesso, pagamento e otteniamento della relativa ricevuta:

pdf Tariffario Servizi Edilizia dal 01-01-22 (104 KB)

 

Idoneità alloggiative - Servizio X

Area di riferimento

SERVIZI EDILIZIA URBANISTICA
Idoneità alloggiative - Servizio VIII


Tariffari

Dal 1° gennaio 2022 il servizio EDILIZIA relativamente ai diritti di segreteria da versare a favore dell’Unione dei Comuni Montani Amiata Grossetana adotterà il seguente tariffario unificato. Il documento che potrete scaricare che contiene

anche le istruzioni sulle modalità di accesso, pagamento e otteniamento della relativa ricevuta:

pdf Tariffario Servizi Edilizia dal 01-01-22 (104 KB)

Certificati di destinazione urbanisitica - Servizio VIII

Area di riferimento

SERVIZI EDILIZIA URBANISTICA
Certificati di destinazione urbanistica - Servizio VIII


Tariffari

Dal 1° gennaio 2022 il servizio EDILIZIA relativamente ai diritti di segreteria da versare a favore dell’Unione dei Comuni Montani Amiata Grossetana adotterà il seguente tariffario unificato. Il documento che potrete scaricare che contiene

anche le istruzioni sulle modalità di accesso, pagamento e otteniamento della relativa ricevuta:

pdf Tariffario Servizi Edilizia dal 01-01-22 (104 KB)

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